Vous avez trouvé une propriété que vous voulez acheter. Votre prêteur vous a donné le feu vert, et vous êtes maintenant impatient de verser un acompte et d'entamer le processus. Mais avant de signer sur la ligne pointillée, vous devez savoir ce que cela implique.
Le notaire est un élément crucial de la transaction immobilière. Il vérifie les signatures, enregistre le titre de propriété et constitue un témoin neutre de la transaction.
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Bien que chaque État fixe ses propres règles concernant les personnes pouvant devenir notaires, en général, un notaire doit être âgé de 18 ans, être citoyen américain ou résident permanent, et avoir un casier judiciaire et un dossier de crédit vierges.
Si vous envisagez d'acheter une propriété, savoir ce qu'il faut demander au notaire pour un achat immobilier est un bon début. Voici quelques questions à poser au notaire.
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Qui est le vendeur ?
Qui est le vendeur ? Vous devez également vous assurer de connaître le nom et l'adresse du vendeur.
* Quels sont les noms complets du vendeur ?
* Quelle est l'adresse postale ou l'adresse physique du vendeur (si elle est différente) ?
* Le bien est-il grevé de privilèges ?
* Le bien est-il grevé de servitudes ou d'autres charges, telles que des droits miniers ?
1. Qui est le vendeur ?
2. Quels sont ses noms complets ?
3. Quelle est son adresse postale ou son adresse physique (si elle est différente) ?
4. Y a-t-il un privilège sur la propriété ?
5. Y a-t-il des servitudes ou d'autres charges sur la propriété, comme des droits miniers ?
Qui est l'acheteur ?
Vous devriez demander au notaire de confirmer votre identité. Cela permet de s'assurer que vous ne signez pas quelque chose que vous ne voulez pas. Cela permet également de vérifier que vous êtes bien la personne qui achète la maison et qu'il n'y a pas de fraude dans la transaction.
Qui signera les documents ?
- Le notaire signera les documents.
Depuis combien de temps le bien est-il sur le marché ?
Le notaire peut vous aider à décider si le bien est un bon investissement. Plus le bien est sur le marché depuis longtemps, plus il est probable qu'il sera difficile à revendre dans un avenir proche.
La compagnie d'assurance enverra-t-elle un représentant ?
Le notaire vous fera savoir si votre compagnie d'assurance envoie un représentant à la signature. Si c'est le cas, demandez au représentant son nom complet et ses coordonnées afin de pouvoir faire un suivi avec lui après la signature.
Si votre compagnie d'assurance n'est pas présente à la signature, assurez-vous de savoir où se trouve le document de police et qui en est responsable avant d'acheter une maison.
Combien de temps durera la procédure de clôture ?
Lorsque vous achetez une propriété, le processus de clôture est souvent long et complexe. Il faut parfois des mois pour obtenir un financement, puis il y a l'inspection de la maison, l'évaluation, l'enquête et d'autres documents qui doivent être rassemblés avant que la vente puisse être conclue.
L'une des questions clés que vous devriez poser à votre notaire est de savoir combien de temps le processus de clôture est censé prendre. Le notaire sera en mesure de vous donner une réponse honnête sur ce qu'il en sera dans votre situation spécifique.
Qu'est-ce qu'un dépôt fiduciaire et pourquoi est-il important ?
Un dépôt fiduciaire est un compte qui conserve l'argent de la transaction jusqu'à la clôture. Il est important car il protège à la fois l'acheteur et le vendeur.
Dernières questions à poser à votre notaire lors de l'achat d'une maison.
-Quels sont les documents qui seront préparés ?
-Quels sont les frais de notaire ?
-Combien de temps durera la procédure ?
Comment puis-je obtenir un duplicata de mon acte de propriété ?
Le notaire s'assure que toutes les signatures sont valides et enregistre le titre. Il sert également de témoin neutre de la transaction. Il vérifie l'identité, rédige le certificat de reconnaissance et remplit le formulaire d'enregistrement. Vous devez lui demander quels sont ses honoraires pour ces services et combien de temps cela prendra pour les réaliser. Si vous avez des questions sur votre acte, il ou elle peut vous aider à en obtenir une copie.